コロナ関連情報

新型コロナウイルス感染症の影響を踏まえ、飲食店等のテナントの賃料の支払いについて柔軟な措置の実施を検討するよう要請しました

令和2年3月31日付けで国土交通省から以下の発表がありました。 新型コロナウイルス感染症の影響に伴い、飲食店をはじめとする事業者の中には、事業活動が縮小し、入居するビル等の賃料の支払いが困難となる事案が生じていることから、不動産関...
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賃貸物件の共益費・管理費の本当意味

毎月何にこんなにお金がかかっているのか?家賃のみで住める物件の方が得ではないかと感じてしまいます。 そこで、こうなっているカラクリを解説します。 集客のための大家さんの初歩的戦略 全く同じお部屋の入居者を募集するときに、 賃...
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賃貸物件の仲介手数料の上限額

賃貸物件を借りるときに取られる可能性のある仲介手数料の上限額について解説します。 家賃の1ヶ月分+消費税 家賃、共益費、駐車場など賃貸借契約上月々の費用が発生いたします。 その中で、宅地建物取引業者が収受可能な仲介手数料は、 ...
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賃貸物件を退去するときの費用について(原状回復工事)

退去時の費用がいくらくらいかかるか気になりますね。物件や使い方によって異なります。 正直、地域差や大家さん、管理会社の慣習的に決まってきてしまうことが多く、このことについては、法律までは仕上がっていません。 頼るとするならば国交省のガイ...
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不動産会社・管理会社とのトラブルの相談窓口

賃貸物件には貸主(オーナー)がおり、そこが入居者と直接のやりとりを行う場合もあれば、 オーナーが管理会社に管理業務を委託している場合もあります。 個々の状況に応じて相談窓口は変わります。そもそも、オーナーか管理会社に問合せて解決...
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アパートにバイク置き場が無かったときの対策法

引っ越し先のアパートにバイク置き場が無かったり、友達がバイクに乗って遊びに来た時にバイクをどこに停めればいいか分かりませんよね?そもそも、アパートと呼ばれるタイプの物件にバイク専用駐車スペースが設けられていないことが多いです。 引越す前か...
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賃貸物件へ入居する前の掃除

汚い部屋に家具や家電などを置きたくありませんよね?賃貸物件の場合には、そのお部屋の退去後に室内清掃(クリーニング)を実行した後、どのくらいの期間が経過しているかによって、汚れ具合が変わります。 そもそも前回の退去後に室内清掃がされていない...
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単身用賃貸物件で同棲する場合の注意点

結婚、離婚、同居、別居、などなど理由で数え切れないほどの賃貸住宅の相談に乗ってきた私が、単身用物件で同棲する場合の注意点をお伝えします。この情報を理解すると、大家さんや管理会社などと揉めずに上手く生活できるかもしれません。 同棲(どうせい...
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アパートのガス料金が高い理由

私がこれまで住んできた10部屋中、半分が都市ガスで半分がプロパンガスでした。 現在は一人でプロパンガスの部屋に住んでおり、調理はガスレンジを置く場所は存在しているものの、そこに電気コンロを置いてます。ですので、お湯を使うのは手をキッチ...
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賃貸物件でシャワーの水圧を上げる方法

実は、最初に借りた部屋もそして次の部屋も2回連続で同じ原因と解決方法で水圧が上がりました。 というより、生まれて初めての賃貸暮らしで当初全く気が付きませんでした。 言われてみれば最初から妙に弱かったシャワー 学生時代に借りた最初の...
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