お部屋を探している方へ

賃貸物件に住む場合の家具・家電で失敗した事例

どうも、SOです! ご挨拶で書いた通り、何度も引っ越してきた経験がある私にとって、何を買うかはとても重要な問題です。 何故ならば、引っ越す度にこれ邪魔だなぁと感じたことがあるからです。今回は、これまで賃貸物件に持ち込んで、明らか...
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家賃保証会社の審査基準

どうも、SOです! ひと昔前には、賃貸物件を契約するときには『連帯保証人』を付けることが原則となっていました。今もそれは変わりません。しかし、連帯保証人として、ご親戚の方などにお願い出来たとしても、物件によっては、又は管理会社によって...
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賃貸物件でペットを飼うための交渉術

どうも、SOです! 賃貸物件でペットを飼うための交渉術をお伝えします ネット検索上はとても少ないペット可能物件 ネットでいくら検索しても基本的に‘ペットを飼ってもいいですよ’と大々的に表記されている物件は、特に地方都市では少ないで...
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マンションとアパートの違い

どうも、SOです! アパートとマンションって何が違うのでしょうか?厳格な法的な違いはありませんが、どういう場合にその物件をアパートやマンションと区別されているかお伝えします。 アパートとは アパートとは、1階~2階建ての共同住宅で...
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賃貸物件の1畳の広さ

どうも、SOです! 6畳、8畳、10畳など、間取り図に数字が記載されていることがありますが、それらの見方について解説いたします。 1畳の広さってどのくらい? 1畳の広さは、㎡数で言うと、約1.65㎡です。 これは、中京間とい...
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賃貸物件の原状回復(タバコ)

どうも、SOです! タバコを賃貸で借りている部屋で吸った場合、退去時にいくら、どの様に請求される可能性があるのかについて書きます。 そもそもタバコをお部屋で吸ってもいいですか? それは、基本的に借主さんの自由です。どうぞ、吸ってく...
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賃貸物件に住んでいるのにNHKの契約は必要ですか?

どうも、SOです! 私はNHKさんに受信料を払いたくありません。 理由:テレビを見ないから 厳密に言うと、見る必要が無くなったからです。 今住んでいる部屋にも再三に渡り受信料の徴収に来る人がいます。 正直に、テレビは持っていま...
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賃貸物件での音の問題の対策方法について

どうも、SOです! かなりの数の音のクレームを賃貸不動産管理会社の立場で受けてきました。管理会社から言っても、本人から言っても揉めてしまう可能性が高いです。 最大の解決策は入居時の近隣挨拶 音そのものに問題がある場合にはさ...
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賃貸不動産の入居後の相談窓口

どうも、SOです! ネット上の賃貸物件情報の掲載と仲介業者はセットになっておりますが、 仲介業者が必ずしも管理会社であるとは限りません。 管理の窓口がどこになるかのパターンは下記の3パターンです 仲介業者=管理業者 この場合に...
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心理的瑕疵物件、事故物件の見分け方

どうも、SOです! みなさん、自殺や殺人現場になった物件に住みたいですか? 私は、あえて住みたくはありません。 前提になる法的な責任と借りる際のポイントをお伝えします ➀事故があった物件の説明責任は事故後、1回他の入居者が住...
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