アパートにバイク置き場が無かったときの対策法

お部屋を探している方へ
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引っ越し先のアパートにバイク置き場が無かったり、友達がバイクに乗って遊びに来た時にバイクをどこに停めればいいか分かりませんよね?そもそも、アパートと呼ばれるタイプの物件にバイク専用駐車スペースが設けられていないことが多いです。

引越す前から入居者自身がバイクを停めることが分かっている場合

これは、部屋を決める前提条件になってくるので、入居する部屋を決める前に、一つ一つその物件に停められるか否か、不動産会社又は大家さんに確認する必要があります。駐輪場さえあればそこに停めていいとは限りません。

OKになるパターン

以前に入居者が同じくアパートの敷地内に停めていながら、特にトラブルが起きなかった場合、駐輪場に限らずどこかの場所を大家さんなりが承諾してもらえる可能性があります。

NGになるパターン

以前に誰かがバイクを停めたことによりトラブルが起きた場合には、そこ大家さんが嫌になってしまって基本的にNGの場合にはあなたに一切非が無くとも停めさせてもらえなくなってしまいます。あり得るトラブルとして、

➀バイクの音が煩く、同物件入居者、又は近隣住民からクレームが入る

➁バイク専用の駐車スペースが無いために他の入居者の往来の妨げになる

というものが考えられます。どうしても物件が気に入ったものの、バイク駐車スペースが無く交渉をしたい場合、これらのトラブルの懸念材料を自分自身で攻略して提案されれば、バイクが置ける可能性は高まります。

 

➀に対する提案例:敷地内ではエンジンを掛けず、手押しする

これならば音に関して、『まあ、いいかな』となるかもしれません。

 

➁に対する提案例:駐車場がある場合そこをバイク用のスペースとして借りる

正直、家賃と駐車場が込の場合で、車を別に持っていない場合には難なく借りられると思います。しかし、駐車場は駐車場として自動車を置き、バイクを置く場所がどうしても無かった場合に、気の効いた大家さんならば『どちらも停めても他の入居者に迷惑にならなかったり道路にはみ出さなければいいでしょう』となる場合があります。仮にそう言われたとしても実際に停めてみなければ分からないこともあるので、部屋が気に入った場合には、不動産会社などから承諾を得た上で実際に試しましょう。

何とか駐輪場にバイクを置きたい方へ

そもそも、この記事を読まれている方は、バイクに当たる雨を凌ぐ為に駐輪場に停められないかと思って読まれていると思います。

ここで、交渉テクニックをお伝えします

例:内覧時にバイクが置けそうな駐輪場があった場合、不動産会社、又は大家さんに、『お部屋は大変気に入りましたが、駐輪場にバイクを停めた場合にご迷惑にならないかどうか、一度試させていただけないでしょうか?』

という言葉を部屋を決めきる前、又、バイクの折衝を電話だけでやりきる前に挿し込めるか否かが勝負になってくると思います。部屋と駐輪場がどうしても気に入られたのであれば、そこで、『基本的に敷地内は手押しするので音は出しませんので』くらいのことを言っておけばなお、折衝に持ち込める可能性が高まると思います。

実際に停めてみて大きくはみだしたりしてしまう場合にはどうしようも無いかもしれませんし、実際に停めてみて停めにくければ物件そのものを辞退した方がいいと思います。

とにかく、バイクをアパートに勝手に停めることは出来ませんし、口頭のみで折衝しても叶わないことが多いです。上記例文を参考に実際に停め、写メを不動産会社か大家さんに見せてみてください。

検討を祈っております。お読みいただきありがとうございます!

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